Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Modernes Halbhaus mit zwei Vollgeschossen als zeitgemäßer Neubau in KfW 55 - Bauweise!

423.000,00 € - 24326 Ascheberg - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JJC / JA / BA - V - links # 1
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24326 Ascheberg
Zimmer 4
Kaufpreis 423.000,00 €

Weitere Angaben

Beschreibung Wohnen in der "Holsteinischen Schweiz"
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja
Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 4
separate WC 1
Grundstücksfläche 773 m²
Wohnfläche 122,01 m²
Terrassen 1
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Strom
Baujahr 2022
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Energiekennwert 21,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete u. freundlich helle Halbhaus ist Teil eines als Stadtvilla in zeitgemäßer Bauweise erstellten Gebäudes und erfüllt die Anforderungen von zeitgemäßem bzw. modernem Wohnen. <BR />Die Fundamente werden aus Stahlbeton frostfrei gegründet u. erhalten an der Außenseite eine Perimeterdämmung. Die Bodenplatte besteht aus Unterdämmung, Stahlbetonsohle, Schweißabdichtung, Estrichdämmung und abschließendem Zementestrich. Die Außenwände erhalten eine 11,5 cm Verblendung aus einem Verblendmauerziegel (Nelissen Salento), der hellgrau verfugt wird. Die EG-Decke wird als Stahlbeton-Fertigdecke ausgeführt. Die Decke im DG wird aus einer Untergurt-Brettbinder-Konstruktion mit Dampfbremse, rauher Schalung, Dämmung und Gipskartonplatten bestehen. Diese wird in Feuchträumen als erforderliche Feuchtraumplatte verbaut. <BR />Bei dem 4-seitig abgewalmten Dachstuhl wird eine Fachwerkbinder-Konstruktion mit einer Neigung von etwa 28 Grad aufgestellt und mit einer Beton-Dachpfanne (Doppel-S; anthrazit) eingedeckt. Rinnen u. Fallrohre finden sich in verzinkter Ausführung. Die Stirn- u. Unterseite der Überstände werden mit weißen Profil-Kunststoffbrettern in glatter, pflegeleichter Ausführung verkleidet. Die Kunststoff-Elemente (Aldra/Kömmerling 76 AD) haben beidseitig weiße Profile, mit grauen Dichtungen u. sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasungen ausgestattet. Die Eingangstür mit einem mittigen Lichtausschnitt besteht ebenfalls aus Kunststoff (Dreifach-Verriegelung, außen Stoßgriff aus Edelstahl, innen Türdrücker und Langschild-Abdeckung in weiss). Das bodentiefe Seitenteil erhält ein klares Fensterglas zur besseren Belichtung des Flurs ( siehe Musterhaus-Foto).<BR />Die technische Ausstattung umfasst eine Luftwasserwärmepumpe zur Außenaufstellung nebst 190 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine zeitgemäße elektrische Ausstattung.<BR />Die Immobilie wird malerfertig übergeben (Glasvliesgewebe; weiß gestrichen) Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche in L-Form (Frontfarbe: weiß; Arbeitsplatte und Nischenwandverkleidung: Eiche Sierra Nachbildung) und weiße Innentüren und –zargen. In den Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur wird ein Vinyl-Designboden verlegt (siehe Musterhaus-Fotos). Das Bad und das Gäste-WC erhalten moderne großflächige graue Bodenfliesen. Die Wände der Dusche (bodengleiche Walk-In-Dusche mit gemauerter Trennwand) werden komplett in weiß gefliest. Die übrigen Wandflächen erhalten weiße Fliesenschilder als Spritzschutz in den Bereichen der Waschtische, Badewanne sowie am San-Block und sind ansonsten tapeziert (siehe Musterhaus-Fotos). Der Hauswirtschaftsraum erhält ebenfalls einen Bodenbelag aus großflächigen grauen Fliesen. Eine offene halbgewendelte Wangentreppe aus Buche wird in das Obergeschoss führen. Über eine wärmegedämmte Holz-Einschubtreppe wird der Dachboden erschlossen. Dieser erhält etwa mittig eine gut 1,00 m breite Lauf- bzw. Abstellfläche.

Ihr Kontakt - Martina Brauer
Kontakt aufnehmen