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Sehr interessantes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Geschäftssraum, Büro und Montagehalle

139.000,00 € - 25575 Beringstedt - Werkstatt (Produktion)

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JBA / JD / BJ - V
Objektart Werkstatt (Produktion)
Lage 25575 Beringstedt
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 797 m²
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 444,58 kWh/(a*m²)
Baujahr 1970
Wesentl. Energieträger Erdgas
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.06.2030

Objektbeschreibung

Bei dem vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude mit seinerzeit angeschlossenem Landhandel. <BR /><BR />Vor etwa 20 Jahren ist die Immobilie dann umgebaut bzw. umgewidmet worden. Seither ist eine Nutzung als Einzelhandelsobjekt im Bereich Autoteile und Autozubehör erfolgt. Weiterhin befindet sich linksseitig eine Montagehalle mit mehrflügeligem Tor, in der insbesondere Reifen montiert worden sind. Das Hauptgebäude ist in massiver Bauweise erstellt worden und hat eine Verblendung mit einem Rotstein-Mauerwerk erhalten. Die rückwärtige Gebäudewand ist mit Trapezblech gestaltet. Weiterhin verfügt die Immobilie über Flach- und Satteldächer. Große Fensterfronten bieten eine gute Belichtung und Besonnung und können zudem sehr gut für werbliche Aushänge genutzt werden. <BR /><BR />Durch die rechtsseitig angeordnete Eingangstür wird zunächst ein kleiner Windfang betreten. Weiter führt der Weg in den großzügig gestalteten Verkaufs- und Lagerraum mit mittig angeordnetem Verkaufstresen und geräumigen Einbauschränken. Hinter dem Tresen erstrecken sich raumhohe Regalsysteme. Der Windfang und der Verkaufsraum sind mit beständigen Fliesen pflegeleicht und robust gestaltet. Rechterhand befindet sich ein gut dimensionierter Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Ein gut geschnittenes Büro ist linksseitig angeordnet und bietet einen guten Einblick in Richtung des Verkaufsraums. Weiterhin gibt es ein Mitarbeiter- und Kunden-WC sowie eine Schleuse mit Handwaschbecken. Diese Schleuse führt direkt in die angrenzende Montagehalle. Der Verkaufs- und Lagerraum, das Einzelbüro sowie die Nebenräume bieten eine Fläche von etwa 100,20 m². Die Montagehalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 44,44 m².<BR /><BR />Durch das mehrflügelige Tor kann die Halle auch durch größere Fahrzeuge genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit noch mit Regalsystemen, Verkaufstresen, Büroausstattung, Arbeitsbühne etc. ausgestattet. Bei Interesse bzw. Bedarf kann die Ausstattung komplett oder teilweise durch den neuen Eigentümer gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie bietet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an. Eine Weiterführung im PKW-Segment mit Verkauf, Service und Montage ist sehr gut denkbar. Aber auch viele andere Branchen (Dienstleistung, Lebensmittel-Einzelhandel, Hausmeisterservice etc.) finden hier eine ausgesprochen interessante und gut erhaltene Immobilie. Die komplett ebenerdig gestaltete Fläche kann mit wenig Aufwand, z. B. in Büros, Lagerräume etc., umgestaltet bzw. den Bedürfnissen und Anforderungen des neuen Nutzers angepasst werden. <BR />Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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