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Kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Teilkeller & Auffrischungsbedarf im grünen Stadtteil Schleife

219.000,00 € - 24768 Rendsburg - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCB / JG / BA -V
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24768 Rendsburg
Zimmer 5
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag PVC
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Carport
Bodenbelag Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Bodenbelag Teppichboden
Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 504 m²
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Wohnfläche 109,38 m²
Energieeffizienzklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1912
Energieausweis gültig bis 30.06.2031
Energiekennwert 240,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der bauliche Ursprung dieser Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Anbau begann ca. 1912 und wurde in solider Massivbauweise mit einem für die Region Mittelholstein charakteristischen Rotstein samt heller Verfugung erstellt. Das Satteldach ist mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt und beinhaltet im rückwärtigen Bereich eine große Gaube die für eine gute Belichtung und Besonnung der Räume im Dachgeschoss sorgt. Der Hauseingang befindet sich auf der nördlichen Giebelseite und hieran erschließt sich ein Carport aus Holzbauweise, welches Platz für einen PKW bietet und zeitgleich als Eingangsüberdachung dient. Die Immobilie ist rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Einige Fenster im EG und das Fenster im Treppenhaus wurden im Jahr 2018 erneuert. Die übrigen Fenster stammen aus den Jahren 1978 und 1998. Im rückwärtigem Anbau ist die Gas-Zentralheizung untergebracht die seit dem Jahr 2019 die alte Ölzentralheizung ersetzt und das Objekt mit Wärme versorgt. In 2000/2001 wurden zudem einige Innentüren sowie die Elektrik erneuert. <BR /><BR />Über den Windfang, ausgestattet mit einer Holz-Eingangstür mit Ornamentverglasung, wird der Flur des Erdgeschosses erschlossen und von hieraus gelangt man geradeaus in die geräumige Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive üblicher Elektrogeräte ausgestattet und wurde im Jahr 2002 erneuert. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Tisch mit entsprechender Bestuhlung. Weiter geht es von der Küche aus in das zur Straße hinausgehende Wohnzimmer. Linksseitig davon befindet sich das Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses kann jedoch auch als Esszimmer genutzt werden und würde sich zusammen mit dem Wohnzimmer somit zu einem ausgesprochen großzügigen Wohn- und Essbereich gestalten. Über die Küche wird auch der rückwärtige Anbau erschlossen. Vom Flur aus befindet sich rechtsseitig das Wannenbad aus 2000 sowie ein weiterer Hauseingang der in den hinteren Grundstücksbereich und Garten führt. Linksseitig ist der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung zu finden sowie geradeaus ein weiteres Zimmer. Nur von außen zugängig sind die beiden letzten Räume. Diese beinhalten den noch vorhandenen alten Öltank sowie eine kleine Werkstatt. <BR /><BR />Vom Windfang aus führt eine geschlossene Treppe in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier angelangt befindet sich gleich auf der linken Seite das kleine Gäste-Bad. Vom zentralen Flur gehen alle weiteren Zimmer sowie eine zweite Küche mit kleiner Speisekammer ab. Eine schmale Treppe führt weiterhin in den Spitzboden der als Abstellfläche dient. <BR /><BR />Aufgrund des zeitlichen Ablaufs stehen die üblichen Renovierungs- und/oder Modernisierungsarbeiten zur Ausführung an.

Ihr Kontakt - Martina Brauer
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