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Sehr interessantes, vielfach nutzbares Gewerbeobjekt (ehem. Supermarkt) mit großer Wohnung

239.000,00 € - 24805 Hamdorf - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JDE / AJ / AI - V
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 24805 Hamdorf
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Beschreibung Starten Sie jetzt in die Selbständigkeit!
Energie mit Warmwasser Ja
Preis auf Anfrage Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 580,97 m²
Grundstücksfläche 1.561 m²
Nutzfläche 580,97 m²
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Energiekennwert Wärme 75 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.05.2030
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert Strom 92 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer ehemaligen Supermarktfläche mit integriertem Getränkehandel und einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss. Ursprünglich ist die Immobilie als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt worden. <BR />Das Objekt ist in mehreren Bauabschnitten entstanden und eignet sich aufgrund der Lage und des Zuschnitts insbesondere für den Einzelhandel. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbefläche des Erdgeschosses beträgt derzeit ca. 580 m². Denkbar ist auch, bei Genehmigung einer entsprechenden Nutzungsänderung, die Umwandlung der Fläche jedenfalls teilweise zu Mietwohnraum. Im rückwärtigen Bereich stehen umfangreiche Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Die Gebäudebestandteile sind sämtlich in massiver Bauweise ausgeführt und überwiegend mit einem Rotstein-Mauerwerk, wie es für die Region Mittelholstein charakteristisch ist, verblendet worden. Der straßenseitige Eingangsbereich des ehemaligen Supermarktes verfügt über große Schaufensterfronten und dieser Gebäudeteil ist mit weiß-blauen Wandfliesen gestaltet. Es finden sich Sattel- und Flachdächer mit unterschiedlichen Eindeckungen. Weiterhin sind Fenster mit Metall,- Holz- und Kunststoffrahmen eingebaut. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen und die Anlage wurde ebenso im Erdgeschoss untergebracht. Neben der eigentlichen Verkaufsfläche des ehemaligen Supermarktes und des Getränkehandels gibt es Lager- und Sozialräume, WC-Anlagen und eine Küche. Eine Aufteilung des Erdgeschosses in zwei oder drei kleinere Gewerbebereiche ist ebenfalls gut denkbar.<BR />Eine Holztreppe mit Handlauf und Geländer führt vom Erd- in das Dachgeschoss und erschließt die ca. 147 m² große Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Zudem gibt es eine Küche mit älterer Einbauküche, Diele, Gäste-WC, Wannenbad, 2 Abstellräume und eine Essdiele. <BR /><BR />Die Immobilie ist insgesamt einfach ausgestattet und bedarf einer umfassenden Überarbeitung bzw. Neugestaltung. Denkbar sind hier unterschiedliche Nutzungsarten, z. B. Einzelhandel oder Dienstleister.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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