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Klassisches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Keller, Wintergarten und Garage

239.000,00 € - 24811 Owschlag - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCG / JI / BJ - V
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24811 Owschlag
Zimmer 6
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Wohnfläche 122,99 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Zustand gepflegt
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 797 m²
Zimmer 6
Energieeffizienzklasse H
Baujahr 1966
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 328,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 22.09.2030

Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus ist ca. im Jahre 1966 in grundsolider Massivbauweise errichtet und mit einem schmucken Rotstein Mauerwerk, wie es charakteristisch für unsere Region ist, verblendet worden. Die Eindeckung des Satteldaches besteht aus anthrazitfarbenen Betonpfannen. Weiterhin ist die Immobilie an der Südseite mit isoliertverglasten Kunststoffenstern und im Übrigen mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Heizungsanlage ist im Vollkeller des Einfamilienhauses untergebracht. Hier befindet sich neben dem Party-/Hobbyraum reichlich Platz für Abstellzwecke, Heim und Hobby. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Treppe im Erdgeschoss und von einer Außentreppe die von der Garagenseite zugängig ist.<BR /><BR />Um Schutz vor Witterungseinflüssen zu bieten, ist der Eingangsbereich des Einfamilienhauses mit einem Vordach ausgestattet worden. Durch die Haustür in Holzausführung wird der geräumige Flur des Erdgeschosses betreten. Alle weiteren Räume dieser Ebene werden über den Flur erschlossen. Die schön geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin findet sich ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die Rückseite des Einfamilienhauses; ein Wanddurchbruch verbindet diese beiden Räume. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient als Büro bzw. Gästezimmer. Über eine Holztreppe mit Handlauf und Geländer wird das ausgebaute Dachgeschoss betreten. Hier befindet sich das Vollbad, ein heller Flur und das Schlafzimmer. Drei weitere kleine Zimmer -wovon zwei Zimmer durch eine Tür miteinander verbunden sind- können als Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Der Spitzboden bietet noch etwas Abstellfläche. Zur weiteren Ausstattung der Immobilie zählen u. a. Wand und Bodenfliesen, tapezierte und gestrichene Wände und Decken, Täfelung, Holztüren etc.<BR /><BR />Bedingt durch den zeitlichen Ablauf weist das freundlich und einladend wirkende Einfamilienhaus einen gewissen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Nach Abschluss dieser Arbeiten präsentiert sich ein Einfamilienhaus, das den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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