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Top-gepflegter, bildschöner Resthof mit separater Scheune in bezaubernder und ruhiger Wohnlage

259.000,00 € - 25575 Beringstedt - Bauernhof

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JJE / JA / BJ - V
Objektart Bauernhof
Lage 25575 Beringstedt
Zimmer 4
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Wohnfläche 172,24 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 2.020 m²
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 4
Energieeffizienzklasse F
Baujahr 1900
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 03.02.2030
Energiekennwert 164 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser ausgesprochen schöne und sehr ansprechende Resthof ist ab 2005 umfassend umgebaut, modernisiert und renoviert worden. Die Fassade des Erdgeschosses hat ein Wärmedämmverbundsystem mit weißem Anstrich erhalten. Die Fenster mit weißen Rahmen sind isolierverglast und stammen ebenfalls aus dem Jahre 2005. Im Bereich der ehemaligen Schmiede, die in das Gebäude integriert ist, sind die originalen Fenster und die Fassade aus der Bauzeit erhalten. Hier sind neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von innen eingesetzt worden. Eine Buderus-Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher sorgt für angenehme Temperaturen. Weiterhin gibt es Kaminöfen im Wohnzimmer und in der großen Küche. Es steht eine großzügige u. komplett ebenerdig gestaltete Wohnfläche von ca. 172 m² zur Verfügung. Eine schmucke Veranda mit Satteldach, roten Verbundsteinen, verglasten Seitenteilen, Haustür und vier Säulen ist dem eigentlichen Hauseingang vorgelagert. Durch eine moderne Haustür mit Lichtausschnitt und Seitenteil wird der geschmackvoll mit mediterran gehaltenen, diagonal verlegten Fliesen betreten. Zu den Räumen des vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Erdgeschosses führen Kiefer-Landhaustüren mit den entsprechenden Zargen. Links des Flures befindet sich zunächst das große Wohnzimmer, das zweigeteilt angeordnet ist. Decke und Wände sind hell und freundlich tapeziert. Ein bodentiefes Terrassenelement führt in den rückwärtigen Teil des Gartens. Auf der rechten Seite des Flures öffnet sich das große Schlafzimmer. Mit geringem Aufwand kann dieser Raum bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Auch hier sind Decke u. Wände tapeziert und gestrichen. Der weitere Weg führt nun in die große und einladende Wohnküche, deren Fußboden analog zum Flur diagonal gefliest ist. Ein bodentiefes Terrassenelement führt auf die angrenzende Frühstücksterrasse. Die moderne Einbauküche mit weißer Front und dunkler Arbeitsplatte ist mit den üblichen E-Geräten ausgestattet. Von der Küche geht es geradeaus in einen kleinen Flur. Von hier aus wird der Heizungsraum sowie ein freundliches Zimmer erschlossen, das derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiterer Flur führt durch einen Rundbogen von der Küche zu den anschließenden Räumen. Zunächst wird das kreativ und individuell gestaltete Vollbad mit Wanne u. Dusche betreten. Das Bad ist farblich ausgesprochen modern gehalten und lässt keine Wünsche offen. Es schließt sich ein Gäste-Zimmer mit Tür zum Hofplatz an. Das Highlight in diesem Teil des Hauses ist ein sehr großes Zimmer, welches ursprünglich eine Schmiede war. Die Wände sind im unteren Bereich umlaufend mit Holzkassetten, die sich optisch sehr gut an die Kiefer-Landhaustüren anpassen, gestaltet. In diesem Zimmer ist die noch im Original erhaltene Kappendecke aus der Bauzeit des Hofes erhalten. Den Abschluss des Rundgangs bildet ein angrenzender kleiner Abstellraum. Alle Wohnräume sowie der Hobbyraum sind mit Laminat bzw. einem Design-Bodenbelag ausgestattet. Die Immobilie ist sehr gepflegt, gut ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

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