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Gepflegte, sehr gefällige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duschbad, Einbauküche und Kellerraum

97.500,00 € - 24148 Kiel - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JDC / AB / BJ -V
Objektart Etagenwohnung
Lage 24148 Kiel
Zimmer 2
Kaufpreis 97.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,37 m²
Energie mit Warmwasser Nein
Einbauküche Ja
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Preis auf Anfrage Nein
Wohngeld 174,00 €
Garten/-mitbenutzung Nein
Zimmer 2
Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse E
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 14.10.2028
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese grundsolide Wohnanlage ist Ende der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet worden. Dem Zeitgeist dieser Epoche entsprechend, ist die Fassadengestaltung mit einem glatten Rotstein-Mauerwerk samt hellem Fugenbild ausgeführt worden. Die Geschosse sind als sogenannte Zweispänner ausgeführt; somit befinden sich lediglich zwei Eigentumswohnungen auf einer Ebene. Das flach geneigte Satteldach hat eine Eindeckung aus anthrazitfarbenen Betonpfannen erhalten. Zum Schutz vor Witterungseinflüssen sind die Schornsteinköpfe nachträglich verkleidet worden. Die Wohnanlage ist zudem rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Praktischerweise sind die Fenster der Eigentumswohnung überwiegend mit Außenrollläden versehen. Vor einigen Jahren ist zudem die Hauseingangstür erneuert worden. Hier befinden sich auch das Klingeltableau und die Briefkastenanlage. Die gut geschnittene und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage. Durch die Wohnungseingangstür wird der Flur der ca. 47,37 m² großen Eigentumswohnung betreten. Der Fußboden ist gefliest; Wände und Decke sind tapeziert und gestrichen. Neben der Wohnungseingangstür ist die Wechselsprechanlage angebracht. Weiter geht es in das Schlafzimmer der Eigentumswohnung. Auch hier sind die Wände und die Decke tapeziert; ein Teppichboden rundet die Ausstattung ab. Nunmehr wird das Duschbad betreten. Dieser Raum ist vor einiger Zeit modernisiert worden; es finden sich neben einer Duschkabine ein wandhängendes WC, Waschbecken und Handtuchwärmer. Die Wand- und Bodenfliesen sind in hellen und freundlichen Farben gehalten. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zugleich als Speisekammer genutzt wird. Hier finden zudem Reinigungsmittel, Staubsauger, Schuhe etc. Platz. Es öffnet sich im weiteren Verlauf die Küche, die mit einer schmucken Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die Küche bietet zudem Platz für einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. Die Wände sind tlw. getäfelt; der Fußboden ist pflegeleicht gefliest. Zum Ende des Rundgangs wird das einladende Wohnzimmer betreten. Neben der gemütlichen Wohnlandschaft gibt es hier auch noch Platz für einen Esszimmertisch mit Sitzmöglichkeiten. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen; zudem ist ein Teppichboden verlegt. Insgesamt befindet sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand.<BR /><BR />Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan aktuell auf € 174,00.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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