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Sehr interessantes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf wunderbar großem Grundstück

159.000,00 € - 25560 Puls - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JBJ / JD / BJ - V
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25560 Puls
Zimmer 4
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 95,69 m²
Heizungsart Ofenheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 1.893 m²
Zimmer 4
Energieeffizienzklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 486 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 27.09.2030

Objektbeschreibung

Das grundsolide Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig gestaltet und bietet im Dachgeschoss eine erhebliche Ausbaureserve. Wie für die Region Mittelholstein charakteristisch, ist die Fassade des Einfamilienhauses mit einem glatten Rotstein-Mauerwerk verblendet worden. Rückwärtig befindet sich ein langgestreckter Anbau, der analog zum Haupthaus gestaltet worden ist. Die Eindeckung der Dachflächen besteht aus Wellfaserzementplatten. Zudem ist die Immobilie rundum mit braun gestrichenen Holzfenstern ausgestattet. Eine Zentralheizung ist nicht installiert; die Räume werden durch einen Ölofen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Flüssiggas. Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig angeordnet und erstreckt sich über das Haupthaus und einen Teil des rückwärtigen Anbaus. Großzügig bemessene Ausbaureserve befindet sich im Anbau sowie im geräumigen Dachgeschoss der Immobilie. Durch die Haustür in Holzausführung mit Lichtausschnitt wird der Flur des Erdgeschosses betreten. Der Fußboden ist mit Kleinmosaik-Bodenfliesen gestaltet; Wände und Decke sind tapeziert bzw. gestrichen. Eine geschlossene Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen sowie Handlauf und Geländer führt in das Dachgeschoss. Zur Rechten öffnet sich das schön gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die Räume sind mittels Wanddurchbruch miteinander verbunden. In beiden Zimmern ist heller Teppichboden verlegt; die Wände und Decken sind tapeziert. Die Zimmeranordnung auf der linken Seite ist ähnlich gestaltet; hier finden sich ein Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird, und das direkt angrenzende Schlafzimmer. Der weitere Rundgang führt in die große Wohnküche des Einfamilienhauses. Die Küche bietet neben der üblichen Einrichtung reichlich Platz für einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. Nunmehr wird der ebenerdige Anbau betreten. Hier findet sich neben dem Vollbad eine Speisekammer. Weiterhin gibt es reichlich Abstellfläche bzw. Ausbaureserve im rückwärtigen Bereich des Anbaus. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand. Bedingt durch den zeitlichen Ablauf stehen allgemeine Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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