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*RESERVIERT* Ein Klassiker - Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

138.000,00 € - 24816 Luhnstedt - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCF / JI / BJ - V
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24816 Luhnstedt
Zimmer 4
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 116,55 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche Ja
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.269 m²
Zimmer 4
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 23.09.2030
Energiekennwert 329,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses im klassischen Siedlungshausstil erbaute Einfamilienhaus ist in der Zeit um 1963 errichtet worden. Typisch für die Region Mittelholstein ist das mit einem glatten Rotstein ausgeführte Verblend-Mauerwerk mit hellem Fugenbild. Die Eindeckung des steilen Satteldaches besteht aus grauen Betonpfannen. Zudem ist die Immobilie überwiegend mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet; im Dachgeschoss sind Dachflächenfenster aus Holz eingebaut.<BR /><BR />Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen; die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Das Einfamilienhaus hat einen Kellerraum. <BR /><BR />Die Immobilie verfügt im Erd- und Dachgeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 116,55 m² mit vier Zimmern. Durch die Haustür (Holz mit Lichtausschnitt) wird der zentrale Eingangsflur des Erdgeschosses betreten. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist sehr schön angeordnet bildet den größten Raum auf dieser Ebene. Weiterhin gibt es ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und die geräumige Wohnküche, die das Herzstück der Immobilie bildet. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.<BR /><BR />Über die geschlossene Holztreppe mit Handlauf und Geländer führt der weitere Weg in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Ebene stehen drei Zimmer zur Verfügung.<BR /><BR />Bedingt durch den zeitlichen Ablauf stehen insbesondere im Innenbereich des Einfamilienhauses allgemeine Renovierung- und Modernisierungsarbeiten an. Hierzu zählen u. a. die Sanitärbereiche, Heizung, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Insbesondere tatkräftige Handwerker oder begabte Heimwerker können mit etwas Einsatz und Elan ein Schmuckstück aus diesem ausgesprochen interessanten Objekt entstehen lassen.<BR /><BR />Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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