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Traumwohnung in sehr guter Lage: Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragen-Stellplätzen

159.000,00 € - 24768 Rendsburg - Maisonettewohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JBH / JG / BJ- V
Objektart Maisonettewohnung
Lage 24768 Rendsburg
Zimmer 3,5
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 96,54 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche Ja
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Zustand gepflegt
Wohngeld 310,00 €
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 3,5
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Energiekennwert 77,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 17.01.2025
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die ausgesprochen attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen des Dachgeschosses und verfügt über zwei volle und zwei halbe Zimmer. Die architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage, deren Erstbezug ca. 1991 erfolgte, besteht aus acht großzügigen Eigentumswohnungen. Für die Fassadengestaltung wurde ein sehr gefälliger Rotstein gewählt, der charakteristisch für das schöne Schleswig-Holstein ist. Der Wandaufbau besteht (von innen nach außen) aus ca. 1,5 cm Putz, 17,5 cm Kalksandstein, 8 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerwerk. Große Wintergärten umschließen die Balkone und Terrassen; hierdurch präsentiert sich die Wohnanlage als sehr hochwertig und modern. Die Eindeckung des Walmdaches besteht aus braunen Betonpfannen, die sich optisch sehr gelungen in das Gesamtbild einfügen. Dachrinnen und Fallrohre sowie die Eindeckungen der Wintergärten sind in Kupferblech ausgeführt. Weiterhin ist die Immobilie rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit separatem Warmwasserspeicher. Die Anlage ist platzsparend im Abstellraum der Wohnung untergebracht. Insgesamt bietet die Eigentumswohnung auf beiden Ebenen des Dachgeschosses eine komfortable Wohnfläche von ca. 96,54 m². Durch die Haustür mit Lichtausschnitt und feststehendem Seitenteil wird der zentrale Hausflur betreten. Eine massive Treppe mit Handlauf und Geländer führt in die einzelnen Geschosse. Wände und Decken des Flurs sind in hellen Farben betont freundlich gestrichen. Im Dachgeschoss angelangt, wird über die Wohnungseingangstür der langgestreckte Wohnungsflur betreten. Der Flur ist mit weiß-grauen Fußbodenfliesen in zeitloser Optik gestaltet; Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Zur Linken befindet sich das große Wannenbad, dessen Fußboden und Wände (3/4-hoch) weiß gefliest sind. Für die optische Auflockerung sorgt eine hellblaue, umlaufende Bordüre. Sämtliche Objekte sind zeitlos in weiß gehalten. Die Badewanne verfügt zudem über eine Duschvorrichtung. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Im weiteren Verlauf des Flures wird die Küche betreten, die mit einer Einbauküche mit weißer Front ausgestattet ist. Der Fußboden ist analog zum Flur gefliest; die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Eine große Gaube sorgt für beste Raum- und Lichtverhältnisse; auch ein Esstisch findet seinen Platz in der Küche. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das gut dimensionierte Schlafzimmer, das ebenfalls über eine Gaube verfügt. Im Abstellraum der Wohnung befindet sich neben reichlich Stauraum auch die Heizungsanlage. Am Ende des Flures öffnet sich das ausgesprochen schöne, große Wohn- und Esszimmer, das giebelseitig im Stil eines Wintergartens mit bodentiefen Elementen gestaltet ist. Seitlich befindet sich zudem eine Gaube mit zweiflügeligem Fenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Eigentumswohnung; es bieten sich vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Über eine weiß lackierte Raumspartreppe wird die obere Etage der Maisonette-Wohnung erschlossen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei halbe Zimmer und ein modernes Duschbad. Auch diese Räume sind modern und ansprechend gestaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 310,--. Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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