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Freundliches Einfamilienhaus mit Anbau, Keller, Garage und überdachtem Freisitz in gesuchter Lage

245.000,00 € - 24787 Fockbek - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCD / JH / BA - V
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24787 Fockbek
Zimmer 3,5
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 2.38% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Heizungsart Zentralheizung
Beschreibung Ein Klassiker mit Potenzial!
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Teppichboden
Zimmer 3,5
Grundstücksfläche 681 m²
Wohnfläche 86,93 m²
Badezimmer 1
Terrassen 1
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Stellplatzanzahl 2
Energieeffizienzklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1963
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.07.2031
Energiekennwert 242,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das klassische Einfamilienhaus ist Mitte der 1960er Jahre als Hanse-Fertighaus errichtet und mit einer weiß gestrichenen Putz-Fassade gestaltet worden. Einige Jahre später hat das Einfamilienhaus einen rückwärtigen Anbau erhalten, um dem gestiegenen Platzbedarf Rechnung tragen zu können. <BR /><BR />Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfannen („Frankfurter Pfanne“) eingedeckt. Zum Schutz vor Witterungseinflüssen ist der Schornsteinkopf vor einigen Jahren verschiefert worden. Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Fenstern (im Erdgeschoss mit Sprossenteilung) ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich zudem Veluxfenster. <BR />Im Kellergeschoss steht reichlich Platz für Heim und Hobby zur Verfügung. Hier ist auch die Buderus-Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher untergebracht. Das Heizöl wird in drei Kunststofftanks gelagert, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befinden. Der Keller ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar. <BR />Insgesamt bietet die Immobilie in Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 86,93 m². Durch die Haustür in Holzausführung wird der Flur des Erdgeschosses betreten. Das Erdgeschoss wird durch das großzügige Wohn- und Esszimmer dominiert. Weiterhin findet sich ein geräumiges Schlafzimmer im EG. Die Küche des Einfamilienhauses ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die gut dimensionierte Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch mit entsprechenden Sitzmöglichkeiten. Das Duschbad ist erst vor wenigen Jahren in Teilen erneuert worden. <BR />Über eine geschlossene Holztreppe mit Handlauf und Geländer wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Im DG befinden sich zwei gut bemessene Zimmer, ein älteres WC und ein kleiner Flur. <BR /><BR />Bedingt durch den zeitlichen Ablauf weist das Einfamilienhaus einen allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf

Ihr Kontakt - Martina Brauer
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