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*RESERVIERT*Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung plus ausgebautem Spitzboden (Studio) in bester Wohnlage

138.000,00 € - 24782 Büdelsdorf - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JBI / JG / BJ - V
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 24782 Büdelsdorf
Zimmer 3
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 71,72 m²
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 3
Garten/-mitbenutzung Nein
Badezimmer 1
Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 16.10.2028

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die in der Zeit um 1980 entstanden ist. <BR /><BR />Für die Fassadengestaltung wurde ein Rotstein gewählt, wie er charakteristisch für die Region Mittelholstein ist. Die Eindeckung des Satteldaches besteht aus anthrazitfarbenen Betonpfannen. Weiterhin ist die in zeitlosem Baustil errichtete Wohnanlage rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. <BR />Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen zudem über Veluxfenster. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; ein Abstellraum ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinen- und einen Fahrradkeller. Der Keller kann sowohl über die Innentreppe als auch über einen Außenniedergang erreicht werden. Zum Schutz vor Witterungseinflüssen sind die Hauseingänge überdacht. Hier befinden sich auch die zentrale Briefkastenanlage und das Klingeltableau. Durch die Haustür in Kunststoff-Ausführung mit Lichtausschnitt wird das Treppenhaus der Wohnanlage betreten. Über die Kunststein-Geschosstreppe mit Geländer und beidseitig angeordneten Handläufen werden die einzelnen Geschosse erschlossen. Durch die Wohnungseingangstür in Holzausführung wird der Eingangsbereich der Eigentumswohnung betreten. Rechtsseitig ist eine kleine Garderobe untergebracht. Im weiteren Verlauf öffnet sich die großzügig gestaltete Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einem fest installierten Esstisch ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Spüle etc. Der Fußboden ist pflegeleicht mit Fliesen gestaltet. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum, der sich direkt an die Küche anschließt. Sichtmauerwerk und mit Holz getäfelte Wände vermitteln eine anheimelnde Gemütlichkeit. Am Ende des kleinen Flures befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer der Eigentumswohnung. Hier findet sich ein platzsparender Einbauschrank. Neben dem Schlafzimmer ist das Duschbad untergebracht. Es finden sich ein Waschbecken, Hänge-WC und eine Duschkabine; die Wände sind raumhoch gefliest. Nunmehr öffnet sich das große Wohnzimmer, dessen Fußboden gefliest ist. Vom Wohnzimmer aus wird der einladende Balkon betreten, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit entsprechender Bestuhlung. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Von diesem Zimmer aus wird der vollständig ausgebaute Spitzboden über eine Raumspartreppe erschlossen. Der Spitzboden ist sehr schön ausgebaut, verfügt über einen Heizkörper und kann unterschiedlichen Nutzungszwecken zugeführt werden.<BR /><BR />Die Eigentumswohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Anleger.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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