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Kleine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Investitionsbedarf im Dachgeschoss einer Wohnanlage

47.500,00 € - 24229 Dänischenhagen - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCH / JI /BJ - V
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 24229 Dänischenhagen
Zimmer 1
Kaufpreis 47.500,00 €
Provision für Käufer 3.48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 25,21 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung Nein
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 115,15 €
Zimmer 1
Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 06.12.2027
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese kleine 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage, die in den 1990er Jahren entstanden ist. <BR /><BR />Die Single-Wohnung bietet eine Größe von ca. 25,21 m² und befindet sich rechtsseitig des Treppenhauses. <BR /><BR />Das Mehrfamilienhaus ist in zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden und hat eine Verblendung mit einem hellen Rotstein erhalten. Die Eindeckung des Satteldaches besteht aus Betonpfannen. Weiterhin ist das auch architektonisch ansprechend gestaltete Objekt rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. <BR /><BR />Der zentrale Hausflur des Erdgeschosses wird durch die Eingangstür mit Lichtausschnitt betreten. Hier sind auch das Klingeltableau und die Briefkastenanlage angeordnet. Über eine Kunststeintreppe mit Tritt- und Setzstufen sowie Handlauf und Geländer werden die einzelnen Geschosse des Mehrfamilienhauses erschlossen.<BR /><BR />Die Wohnungseingangstür in geschlossener Holzausführung führt in den kleinen Flur der Eigentumswohnung. Hier ist rechtsseitig eine einfache Pantryküche angeordnet. <BR />Nunmehr öffnet sich das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer der Eigentumswohnung. Ein bodentiefes Fensterelement mit weißer Kunststoffrahmung und lsolierverglasung sorgt für gute Belichtung und Besonnung des Zimmers. <BR />Das Duschbad der kleinen Eigentumswohnung ist hell gefliest und verfügt zudem über ein Waschbecken und ein Stand-WC. Die Wände und der Fußboden des Duschbades sind hell gefliest. Weiterhin gehört ein Kellerraum für Abstellzwecke zur Wohnung.<BR /><BR />Die Eigentumswohnung ist ausgesprochen stark abgenutzt und weist einen nicht unerheblichen Modernisierungsbedarf auf. Hierzu zählen u. a. sämtliche Malerarbeiten, Bodenbeläge, Türen, Duschbad und Pantryküche. Nach Abschluss dieser Arbeiten präsentiert sich jedoch eine hübsche Wohnung, die sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder Vermietung anbietet.<BR /><BR />Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit € 115,15. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ihr Kontakt - Peter Göttsche
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