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Kapitalanleger aufgepasst: Sehr interessantes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern

419.500,00 € - 24768 Rendsburg - Mehrfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JBE / JE / BA - V
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24768 Rendsburg
Zimmer 7,5
Kaufpreis 419.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Beschreibung Erweitern Sie Ihr Immobilien-Portfolio
Preis auf Anfrage Nein
Vermietet Ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Wohnfläche 211,13 m²
Nutzfläche 65,07 m²
Gesamtfläche 385,47 m²
Grundstücksfläche 288 m²
Badezimmer 3
Zimmer 7,5
Energieeffizienzklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 21.05.2024
Energiekennwert 96,6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus unbekannten Baujahrs ist in solider Massivbauweise erstellt worden. In 2008 wurde die Immobilie saniert. Die Fassade ist verputzt und weiß gestrichen. Für die Eindeckung des Satteldaches wurden rote Dachpfannen gewählt. Zur besseren Belichtung und Besonnung des Dachgeschosses wurden traufseitig Gauben eingebaut. <BR />Weiterhin ist die Immobilie rundum mit isolierverglasten Fenstern (tlw. mit Sprossenteilung) ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gaszentralheizung; die Heizungsanlage ist im rückwärtigen Nebengebäude untergebracht. Das Objekt ist nicht unterkellert. <BR /><BR />Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich insgesamt drei Mietwohnungen. Die Wohnungen sind mit einem mittleren Standard ausgestattet und befinden sich in ordentlichem Zustand. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem zentralen Eingangsflur eine derzeit unvermietete Ladenfläche mit Nebenräumen. Durch die großen Schaufenster des Erdgeschosses bietet sich dem Einzelhandel sehr gute Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten. <BR /><BR />Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 211 m²; die im Erdgeschoss gelegene Ladenfläche weist eine Größe von ca. 109 m². Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Wohn- und Geschäftshauses ca. 320 m². <BR /><BR />Die drei Wohnungen sind vermietet; die Ladenfläche steht derzeit leer. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von ca. € 22.000,00 denkbar.

Ihr Kontakt - Martina Brauer
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