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Hochwertiges, großes Landhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

425.000,00 € - 25560 Puls - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID JCC / JG / BA - V
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25560 Puls
Zimmer 5,5
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Laminat
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Carport
Bodenbelag Teppichboden
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 2
Bodenbelag Fliesen
Grundstücksfläche 885 m²
Zimmer 5,5
Terrassen 1
Nutzfläche 44,15 m²
Einbauküche Ja
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 226,47 m²
Energieeffizienzklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1992
Energieausweis gültig bis 20.07.2031
Energiekennwert 107,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das im repräsentativen Landhausstil errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1992. Wie für die Region Mittelholstein charakteristisch, ist die Fassadengestaltung mit einem schmucken Rotstein-Mauerwerk und hellem Fugenbild ausgeführt worden. Das schwere Krüppelwalmdach ist mit roten Tonpfannen eingedeckt; eine große Gaube sorgt im Dachgeschoss für beste Raum- und Lichtverhältnisse. Die Immobilie ist rundum mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Diese verfügen alle über Außenrollläden bis auf das kleine Fenster in der Speisekammer. Eine Öl-Zentralheizung mit 3 Kunststoff-Öltanks je 1500 Liter sorgt für angenehme Temperaturen. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage, die im Heizungsraum hinter der Garage untergebracht ist. Das Landhaus weist in Erd- und Dachgeschoss eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 226,47 m² auf. <BR /><BR />Durch die schöne, massive Mahagoni Haustür mit Oberlicht wird die einladende Diele des Erdgeschosses betreten. Der Fußboden ist gefliest; die Wand zum Treppenaufgang ist mit Rotstein-Mauerwerk erstellt, helle Decken und Wandtapeten bilden das weitere Dekor. Zur Linken öffnet sich das ausgesprochen großzügige Wohn- und Esszimmer des Landhauses. Hier ist der Fußboden mit hellen Fliesen gestaltet. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die angrenzende Terrasse. Neben dem Wohnbereich ist das gut dimensionierte Schlafzimmer angeordnet. Der weitere Weg führt in das mit hellen Fliesen gestaltete Vollbad. Neben dem Vollbad befindet sich der HWR von dem ein weiterer Zugang zur Terrasse besteht. Der HWR bietet viel Platz für Vorräte, Haustechnik etc. Nunmehr wird die wunderbar große Wohnküche erreicht, die mit einer Einbauküche im Landhausstil und den üblichen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ebenso bietet sie reichlich Platz für einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. An die Küche schließt sich eine großzügige Abstell-/Speisekammer, in dem die Stromverteilung und der Glasfaseranschluss untergebracht sind, an. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls vorhanden.<BR /><BR />Das komplett ausgebaute Dachgeschoss wird über eine geschlossene Steintreppe mit linksseitigem, geschmiedetem Handlauf erreicht. Auf dieser Ebene erwartet Sie eine weitere vollständige Wohnung. Diese besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem halben Zimmer, einer Küche mit EBK, einer kleinen Speisekammer, großzügigem Flur sowie einem Duschbad mit Tageslicht.<BR /><BR />Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Landhaus lässt sich mit geringem baulichem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten trennen.

Ihr Kontakt - Martina Brauer
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